Testo della norma
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((Si devono trascrivere le divisioni e gli altri atti menzionati nell' articolo 2646, la costituzione del fondo patrimoniale e gli altri atti menzionati nell'articolo 2647, l'accettazione dell'eredità e l'acquisto del legato che importano acquisto dei diritti indicati dai numeri 1 e 2 dell'articolo 2684 o liberazione dai medesimi.
La trascrizione ha gli effetti stabiliti per i beni immobili))
Testo vigente del Codice Civile (R.D. 16 marzo 1942, n. 262). Fonte ufficiale: Normattiva.
Commento
Inquadramento
L'art. 2685 c.c. disciplina la prenotazione tavolare, un'iscrizione provvisoria che consente di riservare la priorità dell'intavolazione nelle more del perfezionamento del titolo.
Prenotazione tavolare: efficacia e termine
La prenotazione tavolare è un'iscrizione provvisoria che riserva la priorità per una futura intavolazione definitiva. Si utilizza quando il titolo per l'intavolazione non è ancora perfezionato (sentenza non passata in giudicato, condizione sospensiva non ancora avverata, mancanza di alcuni elementi). La prenotazione ha efficacia per un termine fissato dalla legge, entro il quale deve essere eseguita l'intavolazione definitiva; se il termine scade senza che l'intavolazione sia richiesta, la prenotazione viene cancellata e la priorità si perde.
Profili applicativi
La prenotazione tavolare corrisponde funzionalmente alla trascrizione della domanda giudiziale nel sistema ordinario: entrambi gli istituti servono a conservare la priorità acquisita in attesa del perfezionamento del titolo definitivo. La prenotazione è particolarmente importante nei casi di acquisto in via giudiziale o coattiva, dove i tempi procedurali possono essere lunghi.
In sintesi
La prenotazione tavolare è un'iscrizione provvisoria che riserva la priorità dell'intavolazione; ha efficacia temporanea e deve essere seguita dall'intavolazione definitiva entro il termine di legge, pena la perdita della priorità acquisita.