Testo della norma
Sono salve le disposizioni del codice della navigazione e delle leggi speciali che richiedono la trascrizione di atti non contemplati dal presente capo e le altre disposizioni non incompatibili con quelle contenute nel capo medesimo.
Testo vigente del Codice Civile (R.D. 16 marzo 1942, n. 262). Fonte ufficiale: Normattiva.
Commento
Inquadramento
L'art. 2694 c.c. estende l'applicazione delle disposizioni del capo sulla trascrizione anche agli atti relativi a beni immobili situati in zone che per effetto di variazioni territoriali sono passati sotto la sovranità italiana.
Applicazione della trascrizione nelle zone di nuova acquisizione territoriale
Le norme sulla trascrizione immobiliare si applicano agli atti relativi a immobili ubicati in territori che per effetto di trattati o variazioni di sovranità sono entrati a far parte del territorio italiano. Per questi territori: 1) le trascrizioni già eseguite in base al diritto previgente conservano la loro efficacia nei limiti stabiliti dai trattati; 2) gli atti successivi all'acquisizione della sovranità italiana sono soggetti alle regole ordinarie del codice civile; 3) le eventuali incongruenze tra il sistema previgente e il sistema italiano sono risolte applicando i principi generali della trascrizione, salvo le disposizioni speciali dei trattati internazionali.
Profili applicativi
La norma ha avuto importanza storica nei territori annessi all'Italia dopo la seconda guerra mondiale (Trieste, Istria, Alto Adige). In tali zone, il passaggio dal sistema tavolare austriaco o dal sistema catastale jugoslavo al sistema italiano ha richiesto complesse operazioni di raccordo tra i due ordinamenti. Il sistema tavolare, vigente nelle province di Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia e parte del Veneto, è rimasto in vigore come sistema speciale.
In sintesi
L'art. 2694 estende le norme sulla trascrizione agli immobili in territori di nuova acquisizione, stabilendo il coordinamento con i sistemi di pubblicità previgenti e preservando l'efficacia delle trascrizioni già eseguite.