Testo della norma
Il terzo acquirente al quale è stato aggiudicato l'immobile ha regresso contro il venditore per il rimborso di ciò che eccede il prezzo stipulato nel contratto di vendita.
Testo vigente del Codice Civile (R.D. 16 marzo 1942, n. 262). Fonte ufficiale: Normattiva.
Commento
Inquadramento
L'art. 2897 c.c. regola l'efficacia delle azioni conservative nei confronti dei terzi che abbiano acquistato diritti sul patrimonio del debitore, stabilendo in quali circostanze il terzo debba subire gli effetti della misura conservativa adottata dal creditore e in quali invece sia protetto dalla sua buona fede e dall'anteriorità del suo acquisto.
Efficacia delle azioni conservative nei confronti dei terzi
L'efficacia delle azioni conservative nei confronti dei terzi è regolata dai seguenti principi: 1) efficacia relativa: le azioni conservative producono effetti nei confronti del creditore che le ha esercitate e, nei limiti del concorso, degli altri creditori; non producono effetti assoluti erga omnes; 2) terzo di buona fede a titolo oneroso: il terzo che abbia acquistato a titolo oneroso in buona fede è generalmente protetto dall'azione conservativa del creditore, salvo che ricorra la prova della sua consapevolezza del pregiudizio arrecato ai creditori; 3) terzo a titolo gratuito: il terzo che abbia acquistato a titolo gratuito non è tutelato allo stesso modo; l'azione revocatoria è esperibile contro di lui anche in assenza di malafede soggettiva; 4) opponibilità del sequestro: il sequestro conservativo è opponibile ai terzi dal momento della trascrizione o della notifica; successivi acquirenti dei beni sequestrati non possono opporre il loro diritto al creditore sequestrante; 5) pubblicizzazione: la trascrizione del sequestro nei registri immobiliari o mobiliari rende la misura opponibile a tutti i terzi successivi. La tutela del terzo in buona fede è un principio fondamentale della sicurezza dei traffici giuridici.
Profili applicativi
La questione dell'efficacia delle misure conservative nei confronti dei terzi assume rilievo critico nelle operazioni di leveraged buyout e nelle cessioni di azienda: il cessionario che acquisti un'azienda non consapevole dei debiti del cedente può trovarsi soggetto a azioni conservative dei creditori del cedente se non ha adottato le necessarie diligenze nella due diligence preliminare.
In sintesi
Le azioni conservative hanno efficacia relativa verso il creditore agente e i concorrenti; il terzo acquirente a titolo oneroso in buona fede è generalmente protetto; il terzo a titolo gratuito è meno tutelato; il sequestro trascritto è opponibile a tutti i terzi successivi.