Testo della norma
Comma 1: Prevalenza Ipoteca
L’iscrizione della separazione a norma dell’articolo precedente prevale sulle iscrizioni di ipoteche prese contro l’erede, anche se anteriori.
Testo vigente del Codice Civile (R.D. 16 marzo 1942, n. 262). Fonte ufficiale: Normattiva.
Commento
Inquadramento
Individua lo strumento tecnico attraverso cui la separazione dei beni immobili diventa opponibile ai terzi.
Contenuto
La separazione dei beni immobili si attua mediante l'iscrizione di un'ipoteca sui beni stessi, che deve essere richiesta entro il termine stabilito dalla legge per poter essere fatta valere nei confronti dei terzi che entrino in rapporto con l'erede.
Profili applicativi
Il ricorso alla forma dell'ipoteca, con la relativa pubblicità nei registri immobiliari, garantisce che la separazione dei beni sia conoscibile da chiunque intenda acquistare diritti sugli immobili ereditari, in coerenza con il sistema generale di pubblicità delle garanzie reali.
In sintesi
Per i beni immobili, la separazione si realizza tramite iscrizione di ipoteca entro il termine previsto dalla legge.