Art. 746 C.C. - Collazione di beni immobili - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)	Comma 1: Modalità di Collazione per Immobili La collazione di un bene immobile si fa a scelta del coerede donatario: 1. Conferendolo in natura (restituendo l’immobile alla massa ereditaria); 2. Per imputazione (detraendo il valore del bene dalla propria quota). Comma 2: Immobile Alienato/Ipotecato Se l’immobile è stato alienato o ipotecato, la collazione si fa solo per imputazione (salvo che il coerede preferisca conferirlo in natura, liberandolo da ogni peso).
COMMENTO SINTETICO	L’Art. 746 C.C. è fondamentale perché stabilisce la doppia modalità di adempimento dell’obbligo di collazione per i beni immobili, lasciando la scelta al coerede donatario. * Collazione in Natura: Il coerede restituisce l’immobile alla massa, come se la donazione non fosse mai avvenuta. L’immobile diventa parte del relictum da dividere. Questa modalità è meno comune, soprattutto se il bene ha subito modifiche. * Collazione per Imputazione: È la forma più frequente. Il coerede trattiene l’immobile e imputa il suo valore alla propria quota ereditaria. La massa ereditaria viene aumentata del valore dell’immobile, e il coerede riceverà meno beni o un conguaglio ridotto, fino a compensare il valore imputato. * Immobile Vincolato: Se l’immobile è stato venduto (alienato) o gravato da ipoteca, il coerede non può più liberamente restituirlo in natura, perché lederebbe i diritti dei terzi acquirenti o creditori. La legge impone in questi casi la collazione solo per imputazione, a meno che non si impegni a liberare il bene da pesi e vincoli.
SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO	Contenuto Visivo: Riquadro “Collazione Immobili” ➡️ Scelta del Coerede: 1. In NATURA (Restituzione) $mathbf{O}$ 2. Per IMPUTAZIONE (Detrazione del valore dalla quota) $checkmark$ ➡️ Immobile Ipotecato/Alienato: Collazione Solo per Imputazione.

Comma 1: Modalità di Collazione per Immobili

Comma 2: Immobile Alienato/Ipotecato

Schema visuale semplificato per Art. 746 C.C. Collazione beni immobili.

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Collazione Immobili**” ➡️ **Scelta del Coerede:** 1. **In NATURA** (Restituzione) $mathbf{O}$ 2. **Per IMPUTAZIONE** (Detrazione del valore dalla quota) $checkmark$ ➡️ **Immobile Ipotecato/Alienato:** Collazione **Solo per Imputazione**.

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Art. 746 C.C. – Collazione di beni immobili