Art. 748 C.C. - Miglioramenti, spese e deterioramenti - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)	Comma 1: Diritto ai Miglioramenti Il coerede donatario che conferisce l’immobile in natura ha diritto al rimborso delle spese sostenute per miglioramenti (utili e necessari) che sussistono al tempo della divisione, nei limiti del loro aumento di valore. Comma 2: Diritto di Ritenzione e Detrazione Spese Il donatario ha anche diritto di detrarre il valore delle spese necessarie e quello dei miglioramenti utili (nei limiti dell’aumento di valore) per il quale gli spetta il rimborso (anche in caso di collazione per imputazione). Comma 3: Responsabilità per Deterioramenti Il coerede è responsabile dei deterioramenti che per sua colpa hanno diminuito il valore dell’immobile donato.
COMMENTO SINTETICO	L’Art. 748 C.C. disciplina il trattamento delle spese, dei miglioramenti e dei deterioramenti del bene immobile donato, assicurando un equilibrio tra il coerede donatario e la massa ereditaria. * Miglioramenti (Aumento di Valore): Se il coerede ha aumentato il valore del bene con spese utili (miglioramenti), deve essere rimborsato, ma solo fino all’aumento di valore effettivo al momento della divisione (principio di indennizzo). * Spese Necessarie: Le spese necessarie (es. riparazioni urgenti) sono sempre rimborsabili integralmente. * Collazione in Natura vs. Imputazione: Sia nel caso di conferimento in natura che in quello per imputazione, il coerede ha il diritto di detrarre queste spese dal valore del bene, evitando che il suo sforzo venga acquisito dagli altri eredi. * Deterioramenti: Se il valore del bene è diminuito per colpa (negligenza o dolo) del donatario, questi deve rispondere della perdita di valore, per garantire che la massa ereditaria non venga impoverita da comportamenti irresponsabili.
SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO	Contenuto Visivo: Riquadro “Aggiustamenti Valore” ️ ➡️ Miglioramenti Utili: Rimborso al coerede limitato all’Aumento di Valore $checkmark$ ➡️ Spese Necessarie: Rimborso Completo ➡️ Deterioramenti (Per Colpa): Coerede è Responsabile della diminuzione di valore.

Comma 1: Diritto ai Miglioramenti

Comma 2: Diritto di Ritenzione e Detrazione Spese

Comma 3: Responsabilità per Deterioramenti

Schema visuale semplificato per Art. 748 C.C. Miglioramenti e spese.

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Aggiustamenti Valore**” ️ ➡️ **Miglioramenti Utili:** Rimborso al coerede limitato all’**Aumento di Valore** $checkmark$ ➡️ **Spese Necessarie:** **Rimborso Completo** ➡️ **Deterioramenti (Per Colpa):** Coerede è **Responsabile** della diminuzione di valore.

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Art. 748 C.C. – Miglioramenti, spese e deterioramenti