Art. 822 C.C. - Demanio pubblico - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma 1: Demanio Necessario (Naturale o Artificiale)

Appartengono allo **Stato** e fanno parte del **demanio pubblico**:
1. Il **lido del mare**, la **spiaggia**, le **rade** e i **porti**.
2. I **fiumi**, i **torrenti**, i **laghi** e le altre acque definite pubbliche.
3. Le **opere destinate alla difesa nazionale**.

Comma 2: Demanio Accidentale

Fanno parimenti parte del demanio pubblico, se appartengono allo Stato:
1. Le **strade statali, provinciali e comunali**.
2. Le **ferrovie** (se costruite dallo Stato).
3. Gli **immobili** destinati a sede di uffici pubblici e i **beni storici, archeologici, artistici** (archivi, musei, biblioteche, etc.).

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 822 C.C. è il punto di partenza della disciplina dei **beni pubblici**, distinguendoli dai beni privati. Il **demanio pubblico** è la categoria più tutelata di beni pubblici, caratterizzata da due principi fondamentali (Art. 823 C.C.): **inalienabilità** e **imprescrittibilità**.

* **Demanio Necessario (Com. 1):** Sono beni che, per la loro intrinseca natura (es. il mare, i fiumi) o per la loro funzione pubblica essenziale (es. opere di difesa), **devono necessariamente** appartenere allo Stato o ad enti territoriali. La proprietà pubblica è stabilita *ex lege*.
* **Demanio Accidentale (Com. 2):** Sono beni che farebbero parte del patrimonio privato se non fossero **destinati al pubblico servizio** (es. strade, ferrovie) o all’**utilità sociale** (es. beni culturali). La loro inclusione nel demanio è “accidentale”, ovvero dipende dall’appartenenza (titolarità) allo Stato o ad altri enti e dalla destinazione all’uso pubblico.

La qualificazione come demaniale implica che su tali beni **non è possibile costituire diritti a favore di terzi**, se non nei limiti stabiliti dalla legge (es. concessioni demaniali).

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Demanio Pubblico**” ➡️ **Necessario:** Mare, Fiumi, Difesa Nazionale (sempre demaniali) $checkmark$ ➡️ **Accidentale:** Strade, Ferrovie, Beni Storici (demaniali se di proprietà dello Stato e destinati all’uso pubblico) $checkmark$ ➡️ **Caratteristica:** **Inalienabile** e **Imprescrittibile**.

Comma 1: Demanio Necessario (Naturale o Artificiale)

Comma 2: Demanio Accidentale

Articoli legali

Art. 822 C.C. – Demanio pubblico