Art. 823 C.C. - Condizione giuridica del demanio pubblico - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma 1: Inalienabilità e Non Usucapibilità

I beni che fanno parte del **demanio pubblico** sono **inalienabili** e **non possono formare oggetto di diritti a favore di terzi**, se non nei modi e nei limiti stabiliti dalle leggi che li riguardano.

Comma 2: Tutela Amministrativa

Spetta all’autorità amministrativa la **tutela** dei beni che fanno parte del demanio pubblico. Essa ha facoltà sia di procedere in via **amministrativa** (autotutela), sia di valersi dei mezzi **ordinari** a difesa della proprietà e del possesso.

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 823 C.C. stabilisce il **regime giuridico speciale** dei beni demaniali (Art. 822 C.C.), caratterizzato da una tutela più intensa rispetto ai beni privati, giustificata dalla loro destinazione all’uso pubblico.

* **Inalienabilità (Com. 1):** È la caratteristica principale. I beni demaniali non possono essere venduti, ceduti o formare oggetto di trasferimento di proprietà.
* **Imprescrittibilità/Non Usucapibilità:** Conseguenza dell’inalienabilità è l’impossibilità di acquistarne la proprietà tramite **usucapione** da parte di privati.
* **Limiti ai Diritti di Terzi:** Sui beni demaniali possono essere costituiti **diritti di godimento** a favore di privati (es. concessioni per stabilimenti balneari sul lido del mare), ma solo se tali diritti sono **temporanei** e nei limiti previsti dalle norme di settore (Codice della Navigazione, ecc.).
* **Tutela (Com. 2):** L’ente pubblico titolare ha un **doppio strumento di tutela**:
1. **Tutela Amministrativa (Autotutela):** L’autorità può agire direttamente (senza passare dal giudice) per rimuovere abusi o occupazioni abusive (es. sgombero).
2. **Tutela Ordinaria:** Può utilizzare le azioni a difesa della proprietà e del possesso tipiche del diritto civile (es. azione di rivendicazione, azioni possessorie), come qualsiasi privato.

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Regime del Demanio**” ️ ➡️ **Caratteristiche:** **Inalienabilità** ❌ e **Imprescrittibilità** (No Usucapione) $checkmark$ ➡️ **Diritti di Terzi:** Solo se previsto dalla Legge (Concessioni) $checkmark$ ➡️ **Tutela:** Autotutela Amministrativa + Mezzi Ordinari $checkmark$.

Comma 1: Inalienabilità e Non Usucapibilità

Comma 2: Tutela Amministrativa

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Art. 823 C.C. – Condizione giuridica del demanio pubblico