Art. 829 C.C. - Passaggio dei beni dal demanio al patrimonio - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma 1: Modalità del Passaggio

Il passaggio dei beni dal **demanio pubblico** al **patrimonio** (disponibile o indisponibile) dev’essere dichiarato dall’**autorità amministrativa** con l’osservanza delle forme stabilite dalle leggi speciali.

Comma 2: Immobili e Diritti di Terzi

Nel caso di beni immobili, l’atto deve essere **trascritto** negli uffici dei registri immobiliari. I beni che cessano di far parte del demanio pubblico sono **soggetti al regime del patrimonio** e sono liberi dai vincoli del demanio.

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 829 C.C. disciplina il procedimento di **sdemanializzazione**, ovvero l’atto formale che fa perdere a un bene la sua natura demaniale (Art. 822 C.C.) e lo fa transitare nel regime dei beni patrimoniali (Art. 826 C.C.), generalmente nel **patrimonio disponibile** (rendendolo alienabile).

* **Necessità della Formalità:** Il passaggio non avviene automaticamente, anche se il bene non è più concretamente destinato all’uso pubblico (es. un tratto di fiume deviato). È richiesto un **atto formale di dichiarazione** da parte dell’autorità amministrativa.
* **Pubblicità (Com. 2):** La **trascrizione** nei registri immobiliari è essenziale per gli immobili. Solo con la trascrizione i terzi possono essere informati che il bene ha perso le sue caratteristiche di inalienabilità e imprescrittibilità tipiche del demanio.
* **Conseguenza Giuridica:** Una volta sdemanializzato, il bene è soggetto al **regime patrimoniale**, il che significa che può essere venduto e, se entra nel patrimonio disponibile, è soggetto, in linea di principio, al diritto comune (anche se il comma 2 dell’Art. 828 C.C. ne mantiene l’impignorabilità se di ente territoriale).

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Sdemanializzazione**” ➡️ **Atto Necessario:** **Dichiarazione** dell’Autorità Amministrativa (legge speciale) $checkmark$ ➡️ **Immobili:** Richiesta la **Trascrizione** (per opponibilità ai terzi) ➡️ **Effetto:** Il bene passa al regime di **Patrimonio** (alienabile) $checkmark$.

Comma 1: Modalità del Passaggio

Comma 2: Immobili e Diritti di Terzi

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Art. 829 C.C. – Passaggio dei beni dal demanio al patrimonio