Art. 841 C.C. - Chiusura del fondo - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma Unico: Facoltà del Proprietario

Il proprietario può **chiudere in qualunque tempo** il suo fondo e impedire che altri vi entri, salve le disposizioni degli articoli seguenti e quelle stabilite per la **caccia** o la **pesca**.

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 841 C.C. enuncia il diritto del proprietario fondiario di esercitare il potere di **esclusività** (già sancito dall’Art. 832 C.C.) sul proprio fondo, recintandolo o limitandone l’accesso.

* **Espressione dell’Esclusività:** La facoltà di chiudere il fondo (mediante recinzione, muro, cancello, ecc.) è la manifestazione più evidente del potere del proprietario di escludere chiunque altro dal godimento del bene.
* **Eccezioni (Limiti Immediati):** Il diritto di chiudere il fondo è limitato da:
1. **Diritto di Accesso (Art. 842 C.C. e ss.):** In certi casi, il proprietario deve tollerare l’accesso di terzi (es. per recuperare la propria cosa caduta, per riparare il muro del vicino).
2. **Caccia e Pesca:** Le leggi sulla caccia e sulla pesca possono consentire l’accesso al fondo altrui, anche se chiuso, per l’esercizio di queste attività (salvo specifiche forme di divieto da parte del proprietario). L’accesso è limitato e regolato dalla legislazione venatoria.
* **Importanza:** Il principio riafferma il carattere pieno ed esclusivo della proprietà privata, pur con i necessari contemperamenti di pubblica utilità e vicinato.

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Chiusura del Fondo**” ➡️ **Diritto:** Il proprietario può chiudere il fondo e **impedire l’ingresso** a terzi $checkmark$ ➡️ **Eccezioni:** Accesso necessario (Art. 843 C.C.) e Accesso per Caccia/Pesca (salve leggi speciali) $checkmark$.

Comma Unico: Facoltà del Proprietario

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Art. 841 C.C. – Chiusura del fondo