Art. 891 C.C. – Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi

* **Opere Nocive/Pericolose:** Riguarda tutte le attività che, per la loro natura (es. depositi di esplosivi, industrie chimiche, produzione di fumi tossici), rappresentano un rischio (incendi, esplosioni, intossicazioni) per i fondi vicini.
* **Prevalenza Regolamentare (C. 1):** In primo luogo si applicano le **distanze minime** previste dai regolamenti comunali o dalle leggi speciali in materia di sicurezza pubblica e igiene. Tali norme sono di diritto pubblico e prevalgono.
* **Intervento del Giudice (C. 2):** Se non esistono regolamenti specifici o se le distanze legali non sono sufficienti a prevenire il danno, il giudice ha un ampio potere discrezionale. Può **imporre una distanza maggiore** (la “distanza necessaria”) o addirittura ordinare la **cessazione totale** dell’attività se il pericolo è ineliminabile.
* **Raccordo con Art. 844 C.C.:** Questa norma si interseca con l’Art. 844 C.C. (Immissioni), ma mentre l’Art. 844 riguarda l’eccessiva tollerabilità di rumori, fumi, ecc., l’Art. 891 C.C. riguarda l’effettiva **pericolosità** o **nocività** della fabbrica o del deposito in sé, prescindendo dal limite della normale tollerabilità.