Art. 901 C.C. - Caratteristiche delle luci - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma 1: Requisiti della Luce Regolare

La luce è considerata **regolare** (legale) solo se rispetta le seguenti condizioni:

1)

Deve essere munita di una **inferriata stabile** che garantisca la sicurezza del vicino e non permetta l’affaccio.

2)

Deve avere un’**altezza minima** dal pavimento o dal piano calpestabile di **due metri e mezzo** (2,50 m) e di **due metri** (2 m) se il piano è nel sottosuolo.

3)

Deve avere un’**altezza minima** di **mezzo metro** (0,50 m) dal **suolo del fondo vicino**.

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 901 C.C. specifica le caratteristiche tecniche che un’apertura deve possedere per essere qualificata come **luce regolare** (o luce legale). Questi requisiti sono finalizzati a garantire che l’apertura **non si trasformi in una veduta**, tutelando così la privacy e la sicurezza del vicino.

* **Inferriata:** Essenziale per impedire l’affaccio (*prospectio*).
* **Altezze Minime:** Impongono una distanza verticale dal piano calpestabile del proprietario dell’apertura e dal piano del suolo del vicino. Queste misure sono volte a rendere fisicamente difficile sporgersi e guardare il fondo altrui.
* **Violazione:** Se una luce non rispetta anche uno solo di questi requisiti, è considerata una **luce irregolare** (o abusiva) e il vicino può chiederne in qualunque momento la **chiusura** (Art. 888 C.C. e Art. 902 C.C.).

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Requisiti Luce Legale**” ✨ ➡️ **Sicurezza:** Inferriata fissa $checkmark$ ➡️ **Altezza Minima (Proprietario):** 2,50 m (piano terra) o 2,00 m (sottosuolo) $checkmark$ ➡️ **Altezza Minima (Vicino):** 0,50 m dal suolo del vicino $checkmark$.

Comma 1: Requisiti della Luce Regolare

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Art. 901 C.C. – Caratteristiche delle luci