Art. 904 C.C. – Diritto di fare pozzi e di costruire

* **Priorità della Costruzione:** La norma tutela il **diritto di edificare** del vicino, che prevale sul diritto di luce. Il vicino può costruire in aderenza o fare scavi (pozzi, cisterne) sul proprio fondo, anche se questo comporta l’ostruzione totale delle luci preesistenti del vicino.
* **Chiusura *ipso iure*:** La chiusura delle luci non richiede alcuna formalità o indennizzo (a differenza dell’Art. 888 C.C., che richiede un indennizzo quando si acquista la comunione del muro). L’atto stesso della costruzione o dello scavo costituisce la legittima chiusura.
* **Coordinamento:** La norma consolida l’idea, già espressa nell’Art. 888 C.C., che il titolare della luce **non può opporsi** all’edificazione del vicino, a meno che non si tratti di una **veduta** acquisita per usucapione (Art. 907 C.C.).