Art. 912 C.C. - Opere che alterano l'assetto idraulico - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma 1: Opere che Alterano il Regime

Il proprietario non può fare opere che abbiano l’effetto di deviare il corso dell’acqua, di immettere in esso nuove acque o di alterare in altro modo il **naturale deflusso** a danno dei fondi che si trovano a un livello inferiore.

Comma 2: Opere Necessarie

Se per necessità igieniche, industriali o agricole si devono alterare le condizioni del deflusso, i proprietari devono accordarsi tra loro. In mancanza di accordo, provvede l’**autorità giudiziaria** a contemperare gli interessi, imponendo, se necessario, un’**indennità** al proprietario che ha causato il pregiudizio.

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 912 C.C. sancisce il principio fondamentale del **regime naturale delle acque** (*aquae currit et debet currere*), vietando al proprietario del fondo superiore di agire per peggiorare la situazione idraulica del fondo inferiore.

* **Divieto (C. 1):** Il fondo superiore deve conservare la situazione idraulica naturale. È vietato **deviare** il corso naturale, **accelerarlo** (aumentando la forza erosiva) o **alterarne** la qualità o la quantità a danno del fondo inferiore.
* **Bilanciamento degli Interessi (C. 2):** Il Codice ammette la possibilità di alterare il deflusso naturale, purché ciò sia giustificato da **esigenze primarie** (igieniche, industriali, agricole). In questi casi, la controversia viene risolta dal giudice, che non solo verifica la necessità delle opere, ma interviene per **contemperare** gli interessi, spesso imponendo un’**indennità** al proprietario del fondo superiore a favore di quello inferiore.
* **Rapporto con Stillicidio (Art. 908):** Mentre l’Art. 908 C.C. riguarda lo smaltimento delle **acque piovane** (artificiali), l’Art. 912 C.C. si riferisce al deflusso delle **acque ruscellanti** (naturali) e fissa il limite generale all’alterazione della pendenza idraulica.

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Deflusso Naturale Acque**” ➡️ **Obbligo:** Non alterare il **corso naturale** dell’acqua a danno del fondo inferiore $checkmark$ ➡️ **Deroga:** Se necessità primarie, intervento del **Giudice** che può imporre un’**Indennità** $checkmark$.

Comma 1: Opere che Alterano il Regime

Comma 2: Opere Necessarie

Art. 912 C.C. – Opere che alterano l’assetto idraulico