Art. 914 C.C. - Riparazioni al fondo intercluso e danni - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma 1: Diritto di Scolo Coattivo

Il proprietario che è costretto, per **necessità di scolo** o per altro uso essenziale dell’acqua, a farla passare attraverso fondi altrui, può chiedere la **servitù di scolo** (o scarico coattivo).

Comma 2: Indennità

Il proprietario del fondo intercluso o inferiore, al quale lo scolo è necessario, può eseguire a **proprie spese** le opere idonee al deflusso e, se cagiona danno al fondo che ha subito la servitù, deve pagare un’**indennità**.

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 914 C.C. introduce una prima forma di **servitù coattiva** (servitù di scolo o scarico), imposta dalla legge in determinate condizioni, bilanciando il diritto del proprietario di utilizzare il suo fondo con il diritto del vicino di vederlo il meno gravato possibile.

* **Fondo Intercluso:** La norma si applica tipicamente a un fondo **intercluso** (non nel senso di accesso stradale, ma idraulico) o superiore, che non ha uno sbocco naturale o sufficiente per le sue acque necessarie.
* **Servitù Coattiva (C. 1):** Il proprietario del fondo dominante ha il diritto di imporre al proprietario del fondo servente (quello attraversato) il passaggio delle proprie acque. Questa servitù, se non concessa volontariamente, viene costituita con **sentenza** del giudice (Art. 1032 C.C.).
* **Opere e Indennità (C. 2):** Il proprietario che trae beneficio dallo scolo (fondo dominante) è responsabile per le **spese** di costruzione e manutenzione delle opere (canali, tubature, ecc.). Inoltre, deve pagare un’**indennità** al proprietario del fondo servente, non solo per il danno effettivo causato dalle opere (es. occupazione di suolo) ma anche per il danno potenziale o futuro.

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Servitù di Scolo Coattivo**” ➡️ **Necessità:** Fondo intercluso necessita scolo acque $checkmark$ ➡️ **Diritto:** Può richiedere Servitù di Scolo (coattiva, tramite Giudice) $checkmark$ ➡️ **Onere:** Spese Opere + **Indennità** per il danno al fondo servente.

Comma 1: Diritto di Scolo Coattivo

Comma 2: Indennità

Art. 914 C.C. – Riparazioni al fondo intercluso e danni