Art. 916 C.C. - Esclusione della servitù - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma 1: Fondi Edificati

Non è permesso imporre la servitù di acquedotto coattivo (Art. 915 C.C.) sopra le **case**, i **cortili**, i **giardini** e le **aie** a esse attinenti.

Comma 2: Altre Esclusioni

Sono escluse dalla servitù anche le **corti e i giardini annessi al fondo servente** (anche se non attinenti a una casa), purché non ostacolino in modo sproporzionato il passaggio rispetto all’utilità della servitù.

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 916 C.C. stabilisce dei limiti al diritto di imporre la servitù coattiva di acquedotto (Art. 915 C.C.), tutelando in modo preminente i luoghi destinati alla **vita domestica** e alla **riservatezza** del proprietario.

* **Tutela Domestica (C. 1):** La norma protegge le aree che costituiscono la proiezione esterna e immediata dell’abitazione. Sottoporre a servitù coattiva **case, cortili, giardini e aie** (spazi di lavoro annessi) è ritenuto un sacrificio eccessivo per il fondo servente e, pertanto, vietato in modo assoluto.
* **Bilanciamento (C. 2):** Per le altre corti e giardini (quelli non strettamente annessi all’abitazione o di maggior estensione), il divieto è **meno rigoroso**. Il giudice dovrà valutare in concreto se l’imposizione della servitù, data la posizione del passaggio, causi un pregiudizio sproporzionato e inopportuno al fondo servente rispetto all’utilità del fondo dominante.
* **Distinzione:** L’acquedotto coattivo è imposto tipicamente attraverso terreni agricoli o non edificati; la necessità di bilanciare il diritto di irrigare con il diritto alla *quiete* giustifica queste esclusioni.

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Zone Protette da Servitù**” ➡️ **Divieto Assoluto:** Passaggio coattivo **non** ammesso su Case, Cortili, Giardini e Aie annesse $checkmark$ ➡️ **Ratio:** Tutela della **Vita Domestica e Riservatezza** (Maggiore Sacrificio) $checkmark$.

Comma 1: Fondi Edificati

Comma 2: Altre Esclusioni

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Art. 916 C.C. – Esclusione della servitù