Art. 918 C.C. - Obbligo di dare passaggio all'acqua - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma 1: Acquedotto su Acquedotto

Se il proprietario ha diritto di fare passare una quantità d’acqua attraverso un fondo altrui, e il proprietario di tale fondo **ha già un suo acquedotto** che attraversa il suo stesso fondo, il proprietario che richiede il nuovo passaggio è tenuto a farlo nel modo che **meno danneggi** il fondo servente.

Comma 2: Uso in Comune

In tal caso, il proprietario del fondo servente (quello con l’acquedotto preesistente) ha la facoltà di permettere che il nuovo acquedotto sia costruito **nel condotto comune** e che i due proprietari ne dividano le spese di costruzione e manutenzione.

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 918 C.C. stabilisce un criterio di **economia e minor danno** nel caso in cui un fondo debba essere attraversato da un **secondo acquedotto coattivo** o volontario, quando ne esista già uno sul fondo servente.

* **Principio di Minor Pregiudizio (C. 1):** Il proprietario che chiede il passaggio dell’acqua è sempre obbligato a scegliere il tracciato e la modalità che riducano al minimo il sacrificio per il fondo servente, in coerenza con il principio generale delle servitù (Art. 1065 C.C.).
* **Facoltà del Fondo Servente (C. 2):** Per evitare che il suo fondo sia gravato da un doppio acquedotto (magari affiancati), il proprietario del fondo servente ha la facoltà di imporre l’**uso comune** del condotto già esistente. Questa scelta è a discrezione del fondo servente e consente un risparmio di spazio e disagio, ma obbliga entrambi i proprietari a dividere le spese.
* **Condizioni dell’Uso Comune:** Affinché si possa esercitare la facoltà di imporre l’uso comune, è necessario che il condotto esistente sia **idoneo** a contenere la quantità d’acqua aggiuntiva senza pregiudizio per l’utente originario e per il fondo.

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Doppio Acquedotto**” ➡️ **Obbligo Richiedente:** Progettare nuovo passaggio con il **minor danno** possibile $checkmark$ ➡️ **Facoltà Fondo Servente:** Può imporre l’**uso comune** del condotto preesistente (se idoneo) ➡️ **Costi:** Condivisi per l’uso comune.

Comma 1: Acquedotto su Acquedotto

Comma 2: Uso in Comune

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Art. 918 C.C. – Obbligo di dare passaggio all’acqua