Art. 919 C.C. - Condotto in fondo altrui - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma 1: Acquedotto per Condotto Utile

Il proprietario del fondo servente ha il diritto di fare **costruire a proprie spese** un condotto per portare l’acqua (di cui ha la disponibilità) attraverso l’**acquedotto del vicino** (fondo dominante), a condizione che:

1)

Il condotto esistente sia **capace di contenere** anche la sua quantità di acqua, o sia possibile aumentarlo senza pregiudizio.

2)

Non ne venga **pregiudicato il corso** delle acque che transitano.

3)

Vi sia un’**economica utilità** per il fondo servente.

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 919 C.C. ribalta la prospettiva dell’Art. 918 C.C., concedendo al proprietario del **fondo servente** (quello attraversato) la facoltà di utilizzare l’acquedotto altrui per condurre **propria acqua**, purché rispetti il principio del *minimum damnum*.

* **Interesse Economico:** La norma mira a favorire l’**economia idrica** e l’uso razionale del territorio, evitando la duplicazione inutile di opere.
* **Inversione di Ruoli:** In questo caso, il proprietario che sfrutta l’acquedotto altrui è il **fondo servente originario**, e l’opera è a sue **esclusive spese**.
* **Presupposti Rigorosi:** La possibilità di “innestarsi” nell’acquedotto altrui è subordinata a criteri di **compatibilità tecnica** (capienza) e di **non aggravamento** della servitù, nonché alla prova di un’**utilità economica** per il proprio fondo.
* **Acqua Propria:** È essenziale che l’acqua che il fondo servente intende far passare sia di sua **legittima disponibilità**, e non si tratti semplicemente dell’acqua del fondo dominante.

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Innesto del Fondo Servente**” ➡️ **Diritto del Fondo Servente:** Utilizzare l’acquedotto del vicino (Fondo Dominante) per la **propria acqua** $checkmark$ ➡️ **Condizioni:** Capacità e non pregiudizio del flusso del vicino + Utilità economica propria $checkmark$ ➡️ **Costi:** A spese esclusive del Fondo Servente.

Comma 1: Acquedotto per Condotto Utile

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Art. 919 C.C. – Condotto in fondo altrui