Art. 921 C.C. - Indennità per l'occupazione e il danno - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma 1: Oggetto dell’Indennità

Prima di intraprendere la costruzione del condotto di acqua coattivo (Art. 915 C.C.) e prima che sia immessa l’acqua, è dovuta al proprietario del fondo servente una **giusta indennità** per:

1)

Il **terreno occupato** con l’acquedotto.

2)

Il **danno** che la costruzione, il passaggio o la manutenzione del condotto può arrecare al fondo servente.

3)

Il terreno che si deve lasciare **incolto** per evitare il danno.

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 921 C.C. è fondamentale, in quanto stabilisce l’obbligo di risarcimento (indennità) che accompagna l’imposizione di una **servitù coattiva di acquedotto o scolo**.

* **Natura e Tempo:** L’indennità deve essere **giusta** (equa) e deve essere pagata **preventivamente** (prima dell’inizio dei lavori e dell’uso), come condizione per la legittimità della servitù.
* **Tre Voci di Danno:** L’indennità copre tre categorie di pregiudizio subiti dal fondo servente:
1. **Occupazione Permanente:** Il valore del terreno che viene permanentemente sottratto alla disponibilità del proprietario (e quindi della porzione di terreno su cui sorge l’acquedotto).
2. **Danni Attuali e Futuri:** Il risarcimento per i danni causati dalla costruzione, ma anche quelli potenziali derivanti dalla manutenzione futura e dal mero passaggio dell’acqua.
3. **Terreno Incolto:** Il valore del terreno che, pur non essendo direttamente occupato dal condotto, deve rimanere inutilizzato (es. per rispettare una fascia di sicurezza) per evitare danni dovuti all’umidità o a cedimenti.
* **Distinzione:** L’indennità è dovuta per la *limitazione* imposta al diritto di proprietà (servitù coattiva), ed è distinta dal risarcimento per *danni illeciti* (responsabilità extracontrattuale).

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Compensazione Servitù Coattiva**” ➡️ **Indennità (Pagamento Preventivo) per:** 1) Valore del **Terreno Occupato** $checkmark$ 2) **Danni** attuali/futuri (costruzione/manutenzione) $checkmark$ 3) Valore del **Terreno Incolto** (fascia di rispetto) $checkmark$.

Comma 1: Oggetto dell’Indennità

Articoli legali

Art. 921 C.C. – Indennità per l’occupazione e il danno