| TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi) |
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| COMMENTO SINTETICO |
L’Art. 753 C.C. concilia il principio di **divisione dei debiti *pro quota*** (Art. 752 C.C.) con la natura **indivisibile** del diritto di garanzia reale (ipoteca), che grava sull’intero immobile. * **Debito vs. Garanzia:** Il **debito personale** si divide tra gli eredi (*pro quota*). Il coerede assegnatario dell’immobile non è tenuto a pagare l’intero debito. Tuttavia, la **garanzia ipotecaria** rimane intatta sull’intero bene per il creditore. Questo significa che il creditore ipotecario può aggredire l’immobile per l’intero debito, anche se il debito è teoricamente diviso tra gli eredi. * **Diritto di Regresso:** Se il coerede assegnatario paga l’intero debito (per evitare l’espropriazione dell’immobile) o se l’immobile viene espropriato per l’intero, egli subisce un impoverimento maggiore rispetto alla sua quota. Per riequilibrare la situazione, l’erede ha diritto di **regresso** (rimborso) verso gli altri coeredi per la parte eccedente la sua quota di debito. |
| SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO |
**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Immobile Ipotecato**” ➡️ **Debito Personale:** Diviso **Pro Quota** $checkmark$ ➡️ **Garanzia Ipotecaria:** Creditore può aggredire l’immobile **Per Intero** ➡️ **Erede Assegnatario (Che Paga/Subisce):** Diritto di **Regresso** verso gli altri per la loro parte. |
Comma 1: Creditori Ipotecari
Comma 2: Diritto di Regresso
**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Immobile Ipotecato**” ➡️ **Debito Personale:** Diviso **Pro Quota** $checkmark$ ➡️ **Garanzia Ipotecaria:** Creditore può aggredire l’immobile **Per Intero** ➡️ **Erede Assegnatario (Che Paga/Subisce):** Diritto di **Regresso** verso gli altri per la loro parte.
**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Immobile Ipotecato**” ➡️ **Debito Personale:** Diviso **Pro Quota** $checkmark$ ➡️ **Garanzia Ipotecaria:** Creditore può aggredire l’immobile **Per Intero** ➡️ **Erede Assegnatario (Che Paga/Subisce):** Diritto di **Regresso** verso gli altri per la loro parte.
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