Testo della norma
Comma 1: Indizi per Esclusività
Si presume che il muro divisorio appartenga esclusivamente al proprietario di uno dei fondi contigui:
1)
se presenta pietraie, chiusini o aperture che ne dimostrino l’uso esclusivo;
2)
se in sommità presenta un piovente che scarica interamente sul fondo di uno dei proprietari;
3)
se ci sono altri segni che indichino la proprietà esclusiva.
Testo vigente del Codice Civile (R.D. 16 marzo 1942, n. 262). Fonte ufficiale: Normattiva.
Commento
Inquadramento
Individua elementi oggettivi che, se presenti, escludono la presunzione di comunione del muro divisorio.
Contenuto
La presunzione di comunione del muro divisorio è esclusa quando esistono segni contrari, come sporti, cornicioni o altri elementi costruttivi che indichino l'appartenenza esclusiva del muro a uno solo dei due proprietari confinanti.
Profili applicativi
La presenza di segni oggettivi contrari alla comunione consente di superare la presunzione generale, offrendo un criterio pratico e verificabile per accertare la proprietà esclusiva del muro senza necessità di ulteriori prove.
In sintesi
Determinati segni costruttivi escludono la presunzione di comunione, indicando la proprietà esclusiva del muro divisorio.