Art. 864 C.C. - Scorrimento delle acque - LexTime

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)

Comma 1: Servitù Naturale di Scolo

Il proprietario del fondo inferiore è obbligato a **ricevere le acque** che scolano naturalmente dal fondo superiore, senza che vi sia concorso dell’opera dell’uomo.

Comma 2: Divieto di Aggravamento

Il proprietario del fondo inferiore non può opporre al deflusso **alcun ostacolo**. Il proprietario del fondo superiore **non può renderlo più gravoso** con la sua opera.

COMMENTO SINTETICO

L’Art. 864 C.C. enuncia la **servitù naturale di scolo**, un antichissimo principio dei rapporti di vicinato (influenzato dal diritto romano) fondamentale per la gestione dei fondi rustici.

* **Obbligo di Ricevere (Fondo Inferiore):** Il proprietario del fondo più basso ha l’obbligo di subire il deflusso delle acque che scendono naturalmente dal fondo più alto (**scolo naturale**). Non può impedirlo (es. innalzando argini).
* **Divieto di Aggravamento (Fondo Superiore):** Il proprietario del fondo superiore non può, attraverso opere artificiali (es. canalizzazioni concentrate, impermeabilizzazione di aree estese), **aumentare la quantità o la violenza** dello scolo sul fondo inferiore. L’acqua deve continuare a scolare in modo naturale.
* **Natura:** Si tratta di un **limite legale della proprietà fondiaria** a reciproco vantaggio, stabilito dalla configurazione geografica dei luoghi. Qualsiasi opera umana che alteri il naturale regime di scolo ricade nell’applicazione delle norme sulle immissioni (Art. 844 C.C.) e sulle distanze (Art. 873 C.C. e ss.).

SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Scorrimento Acque**” ️ ➡️ **Fondo Inferiore:** Obbligo di **Ricevere** le acque di **scolo naturale** (non può ostacolare) $checkmark$ ➡️ **Fondo Superiore:** Divieto di **Aggravare** lo scolo con opere artificiali ❌.

Comma 1: Servitù Naturale di Scolo

Comma 2: Divieto di Aggravamento

Articoli legali

Art. 864 C.C. – Scorrimento delle acque