Art. 768 C.C. – Rapporti con i terzi

TESTO VIGENTE DELLA NORMA (Sintesi)	Comma Unico: Irripetibilità L’annullamento o la rescissione della divisione **non pregiudica i diritti acquistati dai terzi** per effetto degli atti legalmente compiuti prima dell’annullamento o della rescissione.
COMMENTO SINTETICO	L’Art. 768 C.C. applica i principi generali di tutela dell’affidamento dei terzi anche in materia di divisione, assicurando la **stabilità dei trasferimenti immobiliari**. * **Tutela del Terzo (Effetto Limitato):** Anche se la divisione viene annullata o rescissa (cioè viene considerata inefficace *ex tunc* tra gli eredi), i diritti che i terzi (acquirenti in buona fede di immobili o mobili registrati) hanno validamente acquistato da uno degli eredi **rimangono validi**. * **Requisiti:** L’acquisto del terzo deve essere **legale** (deve esserci stata, se prevista, la trascrizione del titolo) e deve essere avvenuto **prima** della sentenza di annullamento/rescissione. * **Irripetibilità:** L’erede che ha alienato il bene poi soggetto a rescissione/annullamento non potrà rientrare in possesso del bene se questo è stato validamente acquistato da un terzo. L’erede leso o raggirato dovrà rivalersi sul coerede (lesionante/dolo) per ottenere il risarcimento del danno o il conguaglio.
SCHEMA VISUALE SEMPLIFICATO	**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Terzi Acquireriti**” ➡️ **Effetto:** Annullamento/Rescissione **NON Prejudica** i diritti acquistati dai terzi $checkmark$ (Principio di irripetibilità/Affidamento).

Comma Unico: Irripetibilità

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Terzi Acquireriti**” ➡️ **Effetto:** Annullamento/Rescissione **NON Prejudica** i diritti acquistati dai terzi $checkmark$ (Principio di irripetibilità/Affidamento).

**Contenuto Visivo:** Riquadro “**Terzi Acquireriti**” ➡️ **Effetto:** Annullamento/Rescissione **NON Prejudica** i diritti acquistati dai terzi $checkmark$ (Principio di irripetibilità/Affidamento).